Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ): Το SOS για τη μεταβίβαση του ακινήτου σας

Η αγοραπωλησία, η γονική παροχή ή η μεταβίβαση ενός ακινήτου στην Ελλάδα έχει περάσει σε μια νέα, πλήρως ψηφιοποιημένη εποχή. Ο όρος που κυριαρχεί πλέον σε κάθε συμβολαιογραφείο, τράπεζα ή κτηματομεσιτικό γραφείο είναι ένας και μοναδικός: Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ).

Τι είναι η ΗΤΚ και γιατί "μπλοκάρει" τις μεταβιβάσεις;

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου θεσπίστηκε με σκοπό την πλήρη καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Μπορείτε να τη σκεφτείτε ως τον "ψηφιακό φάκελο υγείας" του σπιτιού ή του οικοπέδου σας.

Αποτελεί ένα κεντρικό ηλεκτρονικό αρχείο, διαχειριζόμενο από το ΤΕΕ, στο οποίο συγκεντρώνονται, ελέγχονται και καταχωρούνται υποχρεωτικά όλα τα νομικά και τεχνικά έγγραφα της ιδιοκτησίας σας. Αυτά περιλαμβάνουν την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις), τις βεβαιώσεις νομιμότητας, τις πράξεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και τον πίνακα χιλιοστών.

Το σημαντικότερο: Πλέον, καμία απολύτως εμπράγματη δικαιοπραξία (πώληση, δωρεά, γονική παροχή) δεν μπορεί να προχωρήσει αν δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως και επιτυχώς η καταχώρηση της ΗΤΚ από Μηχανικό[cite: 1].

Το χάος της συγκέντρωσης δικαιολογητικών

Το μεγαλύτερο "αγκάθι" για τους ιδιοκτήτες δεν είναι ο νόμος αυτός καθ' αυτόν, αλλά η τεράστια γραφειοκρατία. Οι συνηθέστερες ερωτήσεις είναι: «Πού βρίσκονται τα παλιά σχέδια της πολεοδομίας από το 1980;», «Τι γίνεται αν τα τετραγωνικά του διαμερίσματός μου έχουν αποκλίσεις από την πραγματική κατάσταση;» ή «Χάθηκε ο φάκελος της άδειας;».

Η Λύση από τους Μηχανικούς της Ehvac

Η ομάδα των έμπειρων μηχανικών της Ehvac αναλαμβάνει να βγάλει κυριολεκτικά το "φίδι από την τρύπα" για εσάς, προσφέροντας υπηρεσίες με το κλειδί στο χέρι[cite: 1]. Αναλαμβάνουμε:

• Την αναζήτηση και ανάκτηση αντιγράφων από τα αρχεία των αρμόδιων Πολεοδομιών.
• Την επιτόπια αυτοψία στο ακίνητό σας και τη λεπτομερή εμβαδομέτρηση, για να διαπιστωθεί τυχόν ύπαρξη αυθαιρεσιών.
• Την εκπόνηση νέων σχεδίων, εάν τα παλαιά δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
• Την ψηφιακή ανάρτηση του πλήρους φακέλου στο σύστημα του ΤΕΕ και την έκδοση του πολυπόθητου Πιστοποιητικού Πληρότητας.