Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Τι είναι και πότε εκδίδεται άμεσα;

Βρήκατε ενοικιαστή; Κλείσατε συμφωνία για την πώληση του ακινήτου σας; Συγχαρητήρια! Ωστόσο, υπάρχει ένα έγγραφο που αν δεν εκδοθεί εγκαίρως και με επιστημονική ακρίβεια, μπορεί να "παγώσει" όλη τη διαδικασία στο παρά πέντε: Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Η "Ενεργειακή Ταυτότητα" του Κτιρίου

Όπως ακριβώς οι σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές διαθέτουν μια ετικέτα που καταδεικνύει την κατανάλωσή τους (Α+, Β, κλπ.), έτσι και το ΠΕΑ κατατάσσει το κτίριό σας σε μια ενεργειακή κλίμακα (από Α+ έως Η). Με αυτόν τον τρόπο, το Κράτος και ο υποψήφιος ενοικιαστής/αγοραστής, γνωρίζει εκ των προτέρων αν το ακίνητο είναι ενεργειακά αποδοτικό, ή αν απαιτεί τεράστια ποσά ενέργειας για θέρμανση και ψύξη.

Πότε απαιτείται υποχρεωτικά από τον Νόμο;

Η νομοθεσία είναι απολύτως σαφής και δεν επιδέχεται εξαιρέσεων. Το ΠΕΑ απαιτείται υποχρεωτικά στις εξής περιπτώσεις:

• Για κάθε νέα σύμβαση μίσθωσης (ενοικίαση) σε κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους άνω των 50 τ.μ. Ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ καταχωρείται στο Taxisnet.
• Για κάθε αγοραπωλησία / μεταβίβαση ακινήτου, προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία στο συμβολαιογραφείο.
• Για την ένταξη του ακινήτου σε επιδοτούμενα προγράμματα (π.χ. «Εξοικονομώ», «Ανακαινίζω»). Αποτελεί το έγγραφο βάσης (ΠΕΑ Α' και ΠΕΑ Β') για να αποδειχθεί η ενεργειακή αναβάθμιση και να εκταμιευτεί η επιδότηση.

Ο Ρόλος του Μηχανολόγου Μηχανικού στον Υπολογισμό

Η έκδοση του ΠΕΑ δεν είναι "αντιγραφή εγγράφων". Απαιτεί ακριβή μηχανική μελέτη με το εξειδικευμένο λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Ο Μηχανολόγος Μηχανικός της Ehvac επισκέπτεται τον χώρο σας και καταγράφει αναλυτικά τα δεδομένα: το πάχος και το είδος της μόνωσης, την ποιότητα των κουφωμάτων (θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια), τις πιθανές θερμογέφυρες, τον προσανατολισμό του κτιρίου, καθώς και τα συστήματα θέρμανσης (λέβητες, αντλίες), κλιματισμού και ηλιακών συλλεκτών που διαθέτετε.

Λάθη στον υπολογισμό ή παράκαμψη της αυτοψίας μπορούν να οδηγήσουν σε επιβολή βαριών προστίμων από τους ελεγκτές Δόμησης ή ακόμα και στην απένταξή σας από τα προγράμματα επιδοτήσεων.